Kompetente Energieberatung für Ihr Zuhause
Als ihr persönlicher Energieeffizienzexperte unterstütze ich Sie bei
- Energieausweisen,
- Einzellmaßnahmen an der Gebäudehülle,
- Förderanträgen,
- Heizlastberechnungen und dem Hydraulischen Abgleich
Energieausweis
Ich Erstelle Ihren Energieausweis Persönlich und nehme alle Daten vor Ort auf
ISFP
Ich erstelle den Individuelle Sanierungsfahrplan Fachgerecht und Rechtssicher, nach Ihren Sanierungswünschen.
Heizlast
Ich berechne die Heizlast nach DIN 12831 und nehme alle nötigen Daten mit Ihnen auf .
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
Wir bringen Licht ins Dunkel des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Ein Energieausweis ist weit mehr als nur ein Pflichtdokument beim Immobilienverkauf oder der Vermietung. Er ist das Qualitätssiegel Ihres Gebäudes. Doch welcher Ausweis ist für Ihre Immobilie rechtssicher und sinnvoll?
Der Bedarfsausweis:
Der Blick auf die Substanz
Beim Bedarfsausweis lassen wir die Heizkostenabrechnungen der Mieter beiseite. Wir analysieren die Hardware Ihrer Immobilie: Dämmung, Fensterqualität und Anlagentechnik.
• Ihr Vorteil: Er ist absolut unabhängig vom Nutzerverhalten. Ein potenzieller Käufer sieht die wahre energetische Qualität des Hauses – das schafft Vertrauen und ist ein starkes Verkaufsargument.
• Wann ist er Pflicht? Für unsanierte Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten (Bauantrag vor Nov. 1977) schreibt der Gesetzgeber diesen detaillierten Blick vor.
• Mehrwert: Als Ihr Energieberater nutze ich diese Daten oft als Basis für konkrete Sanierungsvorschläge, mit denen Sie langfristig Kosten sparen.
Der Verbrauchsausweis:
Die Bilanz der Vergangenheit
Dieser Ausweis basiert auf den realen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Er ist die „schlanke“ Lösung.
• Ihr Vorteil: Er ist kostengünstig und schnell erstellt.
• Die Einschränkung: Das Ergebnis hängt stark davon ab, ob Ihre Mieter „Frischluft-Fans“ oder „Dauer-Heizer“ waren. Das Label sagt daher weniger über die Bausubstanz aus als über den Lebensstil der Bewohner.
• Wann ist er möglich? Bei neueren Gebäuden oder Häusern mit mehr als 5 Wohneinheiten haben Sie meist die Wahlfreiheit.
• Große Wohngebäude: Häuser mit 5 oder mehr Wohnungen (unabhängig vom Baujahr).
• Neuere Wohngebäude: Häuser, die nach dem 1. November 1977 (Inkrafttreten der 1. Wärmeschutzverordnung) gebaut wurden.
• Sanierte Altbauten: Gebäude, die zwar älter sind, aber durch Sanierung mindestens das energetische Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht haben.
Was kostet ein Energieausweis
Ihr Energieausweis: Rechtssicher, persönlich und geprüft. „Ein rechtssicherer Energieausweis schützt Sie vor Bußgeldern und rechtlichen Risiken. Im Gegensatz zu anonymen Online-Portalen komme ich für die Datenerhebung persönlich bei Ihnen vor Ort vorbei. So stelle ich sicher, dass alle Angaben der Realität entsprechen. Ich arbeite streng nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und übernehme als Aussteller die volle Verantwortung und Haftung für die Richtigkeit der Daten.“
Verbrauchsausweis:
149€ inkl. MwSt.
Bedarfsausweis:
399€ inkl. MwSt. (Ein- und Zweifamilienhäuser üblicher Größe)
Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP):
Ihr persönlicher Wegweiser zum Effizienzhaus
Möchten Sie Ihr Haus energetisch sanieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet Ihnen eine klare Strategie, maximale staatliche Förderung und langfristige Sicherheit für Ihre Investitionen.
Was ist ein Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein iSFP ist weit mehr als nur ein technisches Gutachten. Er ist ein maßgeschneidertes Konzept für Ihr Wohngebäude, das von uns als zertifizierte Energieberater erstellt wird. Dabei betrachten wir den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen Schritt für Schritt auf, wie Sie den Energieverbrauch senken und den Wohnkomfort sowie den Wert Ihres Hauses steigern können.
Ob Sie alles „auf einen Schlag“ sanieren oder die Maßnahmen über die nächsten Jahre verteilen möchten – der iSFP passt sich Ihren finanziellen Möglichkeiten und Lebensplänen an.
Ihre Vorteile auf einen Blick: Warum sich der iSFP lohnt
1. 5 % Extra-Förderung (iSFP-Bonus): Der wohl wichtigste Grund: Wenn Sie Maßnahmen an der Gebäudehülle (Fenster, Dach, Fassade) oder der Anlagentechnik umsetzen, die im iSFP empfohlen wurden, erhöht sich Ihr staatlicher Zuschuss (BAFA) um zusätzliche 5 Prozent.
2. Verdoppelung der förderfähigen Kosten: Ohne iSFP sind die förderfähigen Ausgaben für Sanierungsmaßnahmen oft auf 30.000 € pro Jahr begrenzt. Mit einem iSFP verdoppelt sich dieser Deckel auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr.
3. Planungssicherheit: Sie erhalten eine fundierte Kostenschätzung und erfahren genau, wie viel Energie Sie durch welche Maßnahme einsparen werden. Das schützt Sie vor teuren Fehlplanungen.
4. Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Ein energetisch saniertes Haus ist zukunftssicher, unabhängiger von steigenden Energiepreisen und erzielt am Markt einen deutlich höheren Wiederverkaufswert.
So funktioniert der Weg zu Ihrem Sanierungsfahrplan
Der Prozess ist einfach und unkompliziert:
• Schritt 1: Vor-Ort-Termin: Wir besichtigen Ihre Immobilie, nehmen die Daten der Heizung, Fenster, Wände und des Daches auf und besprechen Ihre Wünsche.
• Schritt 2: Analyse & Erstellung: Wir berechnen den energetischen Zustand und entwickeln sinnvolle Maßnahmenpakete, die technisch aufeinander abgestimmt sind.
• Schritt 3: Übergabe & Erläuterung: Wir händigen Ihnen den iSFP aus und erklären Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Ergebnisse und die nächsten Schritte.
Staatliche Förderung für den iSFP selbst
Gut zu wissen: Auch die Erstellung des Sanierungsfahrplans durch uns wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert. Die Kosten für die Beratung werden zu einem Teil übernommen, sodass Sie für eine professionelle Expertenberatung einen geringeren Eigenanteil leisten müssen. Die Förderung liegt bei 650€ bei Ein-und Zweifamilienhäusern und 850€ bei Mehrfamilienhäusern.
Was kostet ein ISFP:
1700€ inkl. MwSt. (Ein- und Zweifamilienhaus üblicher Bauweise)
BEG-Einzelmaßnahmen:
Staatliche Zuschüsse für Ihre Sanierung nutzen
Sie planen keine Kernsanierung zum Effizienzhaus, sondern möchten Ihr Gebäude Schritt für Schritt modernisieren? Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) unterstützt Sie bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie beim Heizungstausch mit attraktiven Zuschüssen.
Als Ihr zertifizierter Energieberater begleite ich Sie von der Planung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung der Fördermittel.
Was wird gefördert? (Förderbereiche)
Die Förderung der BEG ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Je nach Maßnahme gibt es unterschiedliche Anlaufstellen (BAFA oder KfW) und Fördersätze:
1. Gebäudehülle & Anlagentechnik
(Zuschuss über das BAFA)
• Dämmung der Außenwände, des Dachs oder der Geschossdecken.
• Austausch von Fenstern und Außentüren.
• Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
• Einbau von "Efficiency Smart Home"-Systemen.
2. Heizungsoptimierung (Zuschuss über das BAFA)
• Maßnahmen zur Effizienzsteigerung bestehender Heizungen (z. B. Hydraulischer Abgleich, Austausch der Heizungspumpe, Dämmung von Rohrleitungen).
3. Heizungstausch (Zuschuss über die KfW)
• Einbau von Wärmepumpen, Biomasseheizungen (Pellets/Scheitholz), Solarthermieanlagen oder der Anschluss an ein Wärmenetz.
Heizlastberechnung:
Das Fundament für Ihre neue Wärmepumpe
Planen Sie den Umstieg auf eine Wärmepumpe? Eine präzise Heizlastberechnung nach DIN 12831 ist dafür unverzichtbar. Statt grober Schätzungen ermittle ich raumweise den exakten Wärmebedarf Ihres Gebäudes.
Ihre Vorteile:
• Maximale Effizienz: Die Wärmepumpe wird perfekt dimensioniert – weder zu groß (teuer & ineffizient) noch zu klein (kaltes Haus).
• Förderfähigkeit: Eine professionelle Berechnung ist oft Voraussetzung für staatliche Förderungen (BEG/KfW).
• Geringere Kosten: Sie sparen Investitions- und Betriebskosten durch ein optimal abgestimmtes System.
Kosten einer Heizlastberechnung:
399€ für die erste Wohneinheit
75€ für jede weitere Wohneinheit
(preise inkl. MwSt)
Kontakt
Telefon: 0281-47360502
E-Mail: mehring@energieberatung-mehring.de
Adresse: Schafweg 49, 46485 Wesel